
Herzlich willkommen bei plan8
Ihr Immobilienfachmann in Solingen.
Herzlich willkommen bei plan8
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Solides 3-Familienhaus mit sonnigem
Grundstück in Solingen!
gebraucht, Solingen

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Firma plan 8
Immobilien- und Bauträger GmbH nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- und/oder
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer erhält.
Objektbeschreibung:
Das solide 3-Familienhaus mit sonnigem Grundstück befindet sich in zentraler & naturnaher Lage von Solingen-Mitte.
Zur Zeit sind das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet.
Dieses Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel:
- Nutzung als Einfamilienhaus
- Teilweise Vermietung mit Eigennutzung
- Wohnen & Arbeiten
- Komplette Vermietung
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Mitte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen sind vorhanden.
Die Solinger Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso die bekannte 'Korkenziehertrasse' und schöne Wanderwege in der Umgebung.
Ausstattung:
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, im Erdgeschoss zur Straßenseite mit Rollläden versehen.
Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen versehen.
Die Bäder im Erd-/ und Obergeschoss verfügen über Dusche & Waschtisch und Fenster. Die separaten WC´s sind ebenfalls mit Fenstern versehen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert. Die komplette Elektrik ist vor ca. 5 Jahren erneuert worden.
Aufteilung:
Untergeschoss:
komplett unterkellert
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Zimmer, Küche, Diele, Bad & separates WC
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Zimmer, Küche, Diele Bad
Der Dachboden ist ausbaubar.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Erschließung:
Hinweis:
Gesamtfläche: | Grundstücksfläche: | Wohnfläche: | Baujahr: | Kaufpreis: |
ca. 197 m² | ca. 511 m² | ca. 197 m² | ca. 1929 | 235.000,-- € |
Lageart: | Energieaus- weistyp: |
Ausweis gültig bis: |
Energieaus- weis liegt vor: |
Heizungsart: | Befeuerung/ Energieträger: |
Energieaus- weisdatum: |
Wohnlage | Verbrauchsausweis | 29.09.2018 | Vorhanden | Etagenheizung | Gas | 30.09.2008 |
Balkon/Terrasse | Anzahl Zimmer | Energieeffizienz- klasse |
Energiekennwert | Energie mit Warmwasser |
Ja | ca. 10 | F | ca. 179,9 kWh/(m²*a) | Nein |
Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Wir haben die Richtigkeit dieser Angaben nicht nachgeprüft und sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Diskrete Außenbesichtigungen können vorgenommen werden, Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Firma plan 8 GmbH.
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt.
Unsere Frau Fischer (Tel. 2 48 08 18 oder via a.fischer@plan8.de)
steht Ihnen
zu einem persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.