Diese nette Wohnung könnte bald
Ihr Zuhause sein!

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Solingen Aufderhöhe.

Die Wohnung in der 1. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Auf jeder Wohnebene befindet sich nur eine Wohneinheit.

Die Gemeinschafts-/ und Außenanlagen werden von einem Hausmeister betreut.

Lage:

Der Standort Aufderhöhe ist ein sehr beliebter Wohnort in Solingen.

Die sehr guten Autobahnanbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf sowie die Nähe zu den Nachbarstädten Langenfeld, Haan und Hilden zeichnen diese Lage aus.

Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Kürze erreichbar.
Aufderhöhe verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung.

Ausstattung:

Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Fenster im Hausflur sowie die Haustüranlage wurden komplett erneuert. Das Treppenhaus wurde gestrichen.
Das Dach der Tiefgarage wurde neu gedeckt.

Fenster:
Hochwertige,doppelt verglaste Kunststofffenster, in 2009 und 2011 komplett erneuert, mit Rollläden, teilweise elektrisch

Türen:
Massive, deckenhohe Echtholztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Böden:
Die Böden sind mit Fliesen bzw. Teppichboden ausgelegt

Heizung:
Die Gasheizung wurde in 2001 erneuert

Bäder:
1:Wanne, WC und Waschtisch mit Fenster
2:Dusche, WC und Waschtisch mit Fenster

Balkon:
Der Balkon verfügt über eine Markise (Südseite) und wurde mit neuem Boden und einem Edelstahlgeländer versehen, der Zugang erfolgt über eine Schiebetüre.

Objektart :	Etagenwohnung
Ortsangaben :	Solingen-Aufderhöhe
Lageart:	Wohnlage
Kaufpreis :	145.000,00 €
Hausgeld :	ca. 331,00 €
Gesamtfläche :	ca. 96 m²
Wohnfläche :	ca. 96 m²
Balkon/Terrasse :	Ja
Gäste-WC :	Ja
Etagenzahl :	3
Einbauküche :	Nein
Stellplatztyp :	Tiefgarage
Stellplatzanzahl :	1
Garagenanzahl :	1
Anzahl Zimmer :	3
Personenaufzug :	Ja
Qualität Zustand :	gut
Zustand :	Gepflegt
Qualität der Ausstattung :	Normal
Bodenbelag :	Teppichboden
Bodenbelag :	Fliesen
Keller :	Ja
Energieausweistyp :	Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis :	43645
Heizungsart :	Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger :	Erdgas leicht
Dachform :	Flachdach
Energieausweisdatum :	30.06.2009
Energiekennwert :	ca. 84,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser :	Ja
Garten/-mitbenutzung :	Ja
Provision :	3,57% inkl. 19% MwSt.

Sonstiges:

Aufteilung:
Windfang mit eingebauter Garderobe, Diele, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und die Nutzung der Waschküche (mit Waschmaschine & Trockner) und ein Fahrradkeller.

In der Tiefgarage befinden sich Wasser-/ und Stromanschlüsse

Wohnfläche:	Baujahr:	Kaufpreis:	Hausgeld:
ca. 96 m²	ca. 1967	145.000,-- €	ca. 331,00 €

Hinweis:

Selbstverständlich kann dieses Exposé Ihnen keinen umfassenden Einblick verschaffen. In Ihrem Interesse empfehlen wir Ihnen daher, eine Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Wir haben die Richtigkeit dieser Angaben nicht nachgeprüft und sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Diskrete Außenbesichtigungen können vorgenommen werden, Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Firma plan 8 GmbH.

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt.
Unsere Frau Fischer (Tel. 2 48 08 18 oder via a.fischer@plan8.de)
steht Ihnen zu einem persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.