Plan8
30 Jahre plan8

Herzlich willkommen bei plan8
Ihr Immobilienfachmann in Solingen.

Herzlich willkommen bei plan8
Ihr Immobilienfachmann in Solingen.

Absolut zentral gelegene
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
in Solingen-Ohligs!

gebraucht, Solingen

Außenansicht

 

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Firma plan 8 Immobilien- und Bauträger GmbH nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer erhält.



Objektbeschreibung:

Der Stadtteil 'Solingen-Ohligs' gehört zu den begehrtesten Wohnorten von Solingen.

Diese schicke Erdgeschosswohnung in Solingen-Ohligs ist optimal an die Ohligser Innenstadt angebunden.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre.



Lage:

Die Immobilie liegt absolut zentral und verkehrstechnisch sehr gut angebunden in Solingen-Ohligs. Die Ohligser Innenstadt und der Solinger Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Schnell gelangt man in die nahe gelegene Ohligser Heide und auf gut ausgebaute Radwege.

Optimale Anbindungen an die Autobahnen Richtung Düsseldorf & Köln sowie die Nachbarstädte Haan, Hilden und Langenfeld.



Ausstattung:

Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht heutigem Wohnkomfort.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Wohnbereich ist mit Parkett, die Schlafzimmer mit Teppichboden, die Küche mit Fliesen und das Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Marmor ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC bestückt sowie mit Marmorboden und Marmorfliesen versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.



Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 11.10.2017
Energieausweisdatum: 12.10.2007
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)



Sonstiges:

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Aufteilung:

Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Ein Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit sep. Wasser-/ und Stromanschlüssen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Pflege der Gemeinschaftsanlagen - Außenanlagen, Tiefgarage, Treppenhaus sowie Waschküche, Winterdienst- werden von einem Hausmeisterteam übernommen.



Gesamtfläche:  Wohnfläche:  Baujahr:  Kaufpreis:  Hausgeld: 
ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 1994 108.000,-- €  ca. 286,-- € 


Hinweis:

Selbstverständlich kann dieses Exposé Ihnen keinen umfassenden Einblick verschaffen. In Ihrem Interesse empfehlen wir Ihnen daher, eine Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Wir haben die Richtigkeit dieser Angaben nicht nachgeprüft und sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Diskrete Außenbesichtigungen können vorgenommen werden, Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Firma plan 8 GmbH.

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt.
Unsere Frau Fischer (Tel. 2 48 08 18 oder via a.fischer@plan8.de)
steht Ihnen zu einem persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.