Plan8
30 Jahre plan8

Herzlich willkommen bei plan8
Ihr Immobilienfachmann in Solingen.

Herzlich willkommen bei plan8
Ihr Immobilienfachmann in Solingen.

3-Zimmer-Wohnung
mit bester Aussicht & großer Terrasse
in Solingen-Höhscheid!

gebraucht, Solingen

Terrasse

 

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Firma plan 8 Immobilien- und Bauträger GmbH nach notariellem Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer erhält.



Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene und helle Dachgeschosswohnung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie ist modern ausgestattet und besticht mit einem tollen Blick von der großzügigen Terrasse!



Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen sind vorhanden..

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstraße und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.



Ausstattung:

Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht heutigem Wohnkomfort.

Fenster:
Doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit mit elektrischen Rollläden

Böden:
Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung:
Ölheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Decken:
Weiße Holzdecken, teilweise mit integrierten Strahlern

Badezimmer:
Wanne, WC, Waschtisch und Fenster Anschluss für die Waschmaschine

Balkon:
Großer Balkon mit Zugang von Küche & Wohnzimmer, elektrische Markise



Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.05.2018
Energieausweisdatum: 20.05.2008
Energiekennwert: ca. 173 kWh/(m²*a)



Sonstiges:

Aufteilung:

Diele, Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Fenster

Zu dem Objekt gehört ein separater Kellerraum, Nutzung der Waschküche und des Fahrradkellers.

Der gepflegte Garten steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Die separate Duplex-Garage befindet sich seitlich des Hauses.



Gesamtfläche:  Wohnfläche:  Baujahr:  Kaufpreis:  Hausgeld: 
ca. 76 m² ca. 76 m² ca. 1974 98.500,-- €  ca. 260,-- € 


Hinweis:

Selbstverständlich kann dieses Exposé Ihnen keinen umfassenden Einblick verschaffen. In Ihrem Interesse empfehlen wir Ihnen daher, eine Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren.


Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Wir haben die Richtigkeit dieser Angaben nicht nachgeprüft und sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Diskrete Außenbesichtigungen können vorgenommen werden, Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Firma plan 8 GmbH.

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt.
Unsere Frau Fischer (Tel. 2 48 08 18 oder via a.fischer@plan8.de)
steht Ihnen zu einem persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.